因为二手房价格常见低于同一区域的新房价格，很多人会选择购买二手房。但买二手住宅所需要的钱也不少。 尤其是对于个人贷款买二手房的人来讲，买二手房要了解二手房交首付和新房是不一样的。你了解买二手房需要多少首付吗？假如发现你筹备的首付不够，该如何解决？
买二手房需要多少首付？
大家需要弄了解，无论你是买新房还是二手房，首付款都是实质买卖价格减去个人贷款节省的钱。而个人二手房由于借款阶段使用的成交价，因而可以借款的额度相对性卖价会较为少某些，一般只能成交价都只能卖价的80％上下，即使是一样的借款占比，可以借款的额度也会少，这就代表首付款就会多一点。让大家举例来讲明:
房子的成交金额为200万，银行给的评估价格为170万，可贷比率为70％，那样你能个人贷款的金额是170万乘以70％，也就是119万元。你需要筹备的首付就是200万减去119万，算下来就是81万元。
由于个人二手房的成交价遭受房龄、买房者个人征信情况、房屋套数等等每个方面要点的害处，因而并沒有一个具体的结论。因此你在买二手房贷款的时候应该提前问问银行的规定，如此就能大致的认知自己需要筹备的首付了。但假如个人贷款时候发现筹备的首付不够又该如何解决呢？
买房首付不够该如何解决？
1、向爸爸妈妈求助
假如你的爸爸妈妈有肯定的经济能力或闲置资金，这是一个探寻爸爸妈妈帮助的好方法，由于它更便捷快捷。当然，你不可以想当然地觉得爸爸妈妈的帮忙是理所当然的，当资金充足时，需要得还钱。
2、申请个人信用贷款
假如你只不过暂时缺少小额资金，你可以申请银行信贷。通常来讲，工作稳定、信用信息好的个人可以申请一些个人贷款来补充首付款。另外，互联网上的合法金融公司也可以申请部分个人贷款。当然应该注意的是这种方法只合适缺口小的购房者，假如你缺的太多，那样还是不要通过这种方法凑首付，毕竟个人贷款是需要还的，假如还不上也会干扰征信。
3、将本人持有物品变现
假如有老宅计划换房屋，把老宅卖掉或抵押，如此已经足够。假如你有一些理财项目，也可以在这时变现。当然，匆忙变相或许会损失一些收益，但假如没现金支付首付款，这也是一个好方法。
有关购买二手房需要提前筹备是多少首付款这一难点你了解了吗？其实，记者建议依据自己的实质状况和家庭经济能力来买房。 假如连刚开始支付的钱都没，买了房的月供也是非常大的重压。一旦因为缺少资金提供被切断，它可能面临更紧急的后果。不要在消费上超支。
