二手房交易买卖 假如不买来定金能要回家吗?
实例：苏州的王先生，看中一套二手房。房屋中介公司销售人员详细介绍说成90年代的房屋，交了总房价45%的定金，另加介绍费。結果向隔壁邻居探听是80年的房屋，想退回，能否使退回？
Ps：合同书上注明房屋的修建年代，销售人员都不认同房屋是90年代的房屋。现在沒有直接证据，该该如何解决？
讲解：
定金是在合同生效或在履行以前付款的肯定金额的钱财或替代品做为贷款担保的合相同种类型。
如所述，销售人员对房屋年代瞒报真实状况致使毁约，王先生可以申请办理退房步骤，并取回定金。
第一步：去苏州房管局查清该房屋的真的工程建筑年代，倘若房屋年代不正确确凿，可以让房管局开具证明，出示房屋的工程建筑年代。
第二步：先跟中介公司商议退钱，倘若商议不了得话就得走司法程序了。
购房交定金容易见到问题
1、定金条文并不拥有强制，它只是规范性的，客户可以依规独立决定是否签订定金条文；
2、理应在定金条文中标明不履行合同书的详情；
3、尽管已签订了定金条文，但仅有客户在出货了定金后，合同书才起效；
4、要分辨定金和订金的差别，订金便是事先付款，但订金，不能可用定金的罚则；
5、严防有些房产商运用买房者欠缺相对的买房专业常识和工作经验，在一些条文內容上布下圈套，有意让客户毁约；
6、定金和订金在法律法规上特质是不同的。
依据合同法的需要，被告方可以承诺一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。
借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行承诺负债的，没权利规定返还定金;私收定金的一方不履行承诺负债的，理应二倍返还定金。
订金则归是事先付款的一部分合同款，不具备贷款担保的特质，倘若扣除订金的一方不能履行承诺，则出货订金的一方只可规定返还订金而不能规定二倍返还。
