购置房地产是生活中的大事，可是交房却不是一个简单的过程，本来买房是一个让人快乐的事情，可在购房途中假如朋友们不注意，那样不少事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要知道需要交什么成本了，别太过于担忧，今天记者就为大伙详细的介绍一下关于交房时要交什么成本？这类你需要做到心中有数！
1、房子修理基金
交房时要交什么成本？
2、契税
房子修理基金这笔成本是不可或缺的，大多数业主不是非常关注这笔成本，房子修理基金事实上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目，不能挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房子出售时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。
3、面积测绘费和装修保证金
契税当然是必不可少的一笔成本了，这笔成本跟大家购买的房屋的房价成正比率收取，它也是根据国家指定的具体标准收取的，故而一般没有纠纷。但需要特不要说明的是，有的业主觉得自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税的想法是不对的。在实质操作中还是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
收费的原则是，哪个委托、哪个收费。通常情况下，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项成本应由开发商负责。
想来大伙对于这部分成本会提出小小的疑问，面积测绘包含图测面积和实测面积，这是两个不可或缺的步骤，图测面积是指房屋没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房屋的面积，等房屋盖好后，需要要把实质面积去有关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
4、物业管理费
业主在拿到房屋开始装修的时候，需要事先交纳保证金。假如出现装修工人破坏物业设施设施，给别人导致财产方面的损失等状况时，就能用这笔押金支付。没违规操作，就会退还保证金，是一个最好的监督、控制办法。
5、燃气、有线电视、宽带开通费
这是大伙最熟知的一项成本了吧，从物业进驻小区以来，物业费的缴纳问题就饱受争议，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在一般情况下，业主是可以选择按月或者按季度来交费的，但具体的物业管理成本要以合同约定为准。
食物是大家健康的保障，不少家庭用燃气做饭，燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是不是有协议，假如在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这类成本就无需业主承担，不过通常情况下，都是由开发商来承担成本的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每一个月用燃气的成本则是业主承担的。
目前科技都进步了，居家过日子不能离开互联网，家用的电视和宽带互联网都是需要大家自己缴纳的，业主可以去有关的部门开户办理，除非特殊状况下，譬如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这类成本的，不然就不必了。
以上就是记者为大伙介绍的关于交房时要交什么成本的有关信息了，房子交接时需要的这几笔成本加在一块也不少，所以需要购房者提前筹备好，假如购房者之前并不知道这几笔成本，临时筹备的话还是比较急的，期望记者总结的这类关于交房的常识可以为你带去帮助。
