1、第一要先登录房地产管理部门的网站,然后输入你所房子的项目名字,点击进入楼盘表,依据楼盘表,即可查看我们的房子是不是已经备案。假如要去房地产管理部门查看的话,要带上合同与身份证,如此可以查看你所购房子的全部信息。
2、没缴纳房子专项修理资金是办不出房地产证的,购买新房是需要要交这个款项的,有的是交到开发公司有的是物业公司代收,有的地方政策不同。修理资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设施进行修理、更新时才能用。具体业主根据投票权的确定标准分摊成本比率。
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修理基金 |
修理资金闲置时,除用于购买国债或无风险的投资理财范围外,禁止挪作他用。修理资金的收取比率根据购房者从开发商处购买房子、办理产权过户时根据总房价2%~3%或每平米100至200元的规范缴纳至物业所在市房产主管部门指定的商业银行。修理资金的具体收取标准由各地房产主管部门依据当地实质确定。
根据国家需要:房子修理基金=每平方米总建筑面积出厂价×占比×总面积,那样同一小区小区业主们有着的房子总面积不同,所缴的检修金也不同,大伙是不难理解的。而大伙在具体中扣除时使用的是:房子修理基金=买房时每平方米商品价×占比×总面积。