在选择二手房的买卖过程中，除去要知道当地的市场性以外，也要剖析一下二手房交易的中介费与购二手房应注意的问题。目前的二手房的买卖中介确实特别多，有一些中介企业的靠谱性比较高，怎么收费也不会太高，遭到不少人的欢迎，对于不少人来讲是可以承受的，而且购买二手房也更安全。
1、通常来讲，二手房中介费是房子成交价格的1％至2％。但中介服务费在现在也没一个统一的规定，通常都是根据业内的习惯来收取的。那样大家下面看看二手房中介的一般怎么收费。
二手房交易的中介费？
3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包含房产登记、办理二手房入住有关手续等成本，购房者仅需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
2、目前二手房中介费通常都是根据总房款的2.7％收取，其中包含2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房买卖价的1－1.5％，有些时候实在收不上来就能收多少是多少了，由于他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
购二手房应注意的问题？
2、注意所购二手房是不是是允许供应的房子。由于共有住房房改售房时，有的单位还保留有优先回收权。在这样的情况下，必须要征询原产权单位赞同所购房子出售的书面建议，并签章，不要上当被骗了。
1、注意房子所有权是不是真实、完整、靠谱。房子所有权人是不是与别人拥有共有权关系，房子有无其债权、债务纠纷。最重要的是，必须要由卖方提供合法的房子所有权证。
上面的介绍就是二手房交易的中介费与购二手房应注意的问题当当有关的内容，期望大伙在进行二手房买卖的时候，都能知道了解房地产的所有权与大概的面积、当地的交通环境、室内的装修水平等等。由于不一样的装修等级总是直接决定着二手房的价格，当然要到当地考察一下实地的状况。
3、注意所购二手房的准确面积。核实房子所有权证标明的面积数与实质面积是不是一致，考虑地段、环境、价格与房子结构、格局、采光条件与物业等问题，了解办理购买二手房的规定程序。
