案例：网友石先生在某项目买房时，置业顾问告诉他，假如先交5千元的认购金，就能在总价中再打折2万元。因为是初次买房，该网友以为，这5千元应该是交到了总房款当中，便愉快地交了钱。哪个知当他再交首付算价格时，发现这5千元的认购金并没抵到总房款中，而是交给了第三方。石先生觉得，他在交钱时，置业顾问并没告诉他这笔钱不可以抵入总房款，那样这是不是存在欺诈行为呢?
原来，在现在的楼市中，打折和打折的形式确实是多种多样的，但无论那一种打折，都有肯定的首要条件条件，比如大家容易见到的七天之内签约、先交5千元参加团购等等。
记者了解：在购房的过程中，大家常常遇见这种情况：要想获得开发商给出的打折，需要先交一笔认购金，这笔钱从五千到一万不等。然后再可享受总价减几万的打折，或者总价打肯定的优惠。那样，这笔钱是不是可以抵入总房款中呢?假如不可以抵入总房款，那岂不是打了水漂，打折就缩水了吗?
此外，大伙该应该问了解，假如没选中适合的房源，这笔认购金能否退还。通常情况下，认购金作为订金，是可以退的，若是定金，那就没办法退还了。因此，无论怎么样，在买房的时候应该多留个心眼，尤其是交钱的时候，要问清每一笔钱的来龙去脉，防止产生非必须的纠纷。
这其中有两种形式的打折，常常让大伙混为一谈，一个是五千抵两万，一个是五千享两万。五千抵两万是指五千元的认购金能抵到总房款中，再将总价减两万;五千享两万是指缴纳了五千元的认购金可以享受总价减两万的打折，但这五千元并不可以抵入总房价中。那样，石先生在买房的过程中就是遇见的五千享两万这样的情况。
