在买房时，有不少购房者会遇见还在承租期的房子，因某种缘由，业主要卖掉，而购房者对这所房子比较有意向，在这种状况下，购房者需要注意什么问题，又该如何做才比较稳妥呢？
假如购房者只看房地产证就办理过户流程，而没注意到房子还在承租期时，购房者极大概得到一个不可以准时入住的或用的房子，由于房子交易合同不可以对抗在先成立的出租合同，所以购房者在与房主签订交易合同前，必须要弄了解房子是不是由别人承租，若房子确实在出租期，那样应该注意的问题有：
第一，购房者应先与房主知道了解，房子的出租日期截止到什么时间，若购房者不着急入住或者出租的截止日期在购房者同意的范围内，那样购房者与业主在签订交易协议并过户完毕后，可以继续沿用之前的出租协议，但最好是与出租者协商并重新签署一份出租协议；
第二，若购房者着急入住，可以让业主与出租者进行协商，因为出租截止日期还未到，要支付给出租者一部分违约金，通常情况下违约金是一个月的房租并应由业主承担；倘若业主与出租者协商未果，出租者不愿搬离住房，这个时候购房者只能同意“房子还在承租期”的近况，耐心等待出租截止日期的到来，或者舍弃购买该房源的计划。
最后，提醒一下业主，想卖掉承租期的房，尽可能先与出租者协商好想要卖房的计划，以免出现非必须的问题与纠纷。
