购房指南四:买卖买卖全过程中铁定金容易见到问题?
由于定金是买房意向的表明，交了不愿买来是退不回家的。因而，在交定金前必须要想好，一旦决定了，在付款定金、签订合同以前尽可能保证下列几层面。
1、核实房地产证
最早，要搞了解房子产权是否真正、详细、可靠。
2、核实产权
房子产权是独立产还是与其他人有着。倘若跟其他人现有，现有产权人是否想售卖。
3、查验产权缺点
看房子是不是别的债权、经济纠纷。要不然交了钱房子让人民法院被查封会落个后患无穷。
4、核查总面积
有些业主在中介挂牌上市日报的总面积跟房地产证上的具体总面积相差甚远，每平方几万块，必须要看中。
5、确定房主
核实你与之商谈房子事情的人是否房子产权人。
最早，要明确房地产证上的名字是房主自己，签署买卖合同书的必要条件是交易方查验签订行为主体的真实有效，主如果买房者核实房主的真实身份、业主有效证件的真实有效和其与业主真实身份的一致性。防止 非法的人伪造房主身份证件和房子产所有权证拓展诈骗，大限度地避开资产风险性。
6、定金只给业主
必须要交给业主自己手上，不能中介公司代办。
7、定金限定
不能超出总购房款的20%，好不必超出五十万，并且超大金额定金尽量挑选资产代管。
